本案为被告XX加油站有限公司，及第三人中国石化有限公司诉讼代理人，就XXX加油站及服务区客观存在的情况下，是否应由中XXX公司接管经营的案件，即建设、租赁、经营合同纠纷。
天X公司与XX建设公司于2004年签订的《租赁协议》系本案基础事实之依据，该协议约定XX建设公司是XX建设资产的唯一合法产权人，XX建设公司同意天X公司独家买断XX建设全线加油站、服务区的建设经营用地，租赁物为XX建设全线加油站（包括匝道加油站）、服务区的建设经营权，即主线加油站8个，匝道加油站8个，主线加油站、服务区占地面积为8000-50000平方米，其中XX站服务区20000平方米，天X公司独家买断20年XX建设全线加油站、服务区的建设经营权和租赁土地费用总计为人民币玖仟陆佰万元整，天X公司向XX建设公司一次付清。在签署前述协议以后，经过一系列协商谈判以及报批程序，最终将项目数量确定为12座服务区加油站，将合作方式变更为中石油股份公司与天X公司参股租赁：中石油股份公司货币出资占总股本的80%，天X公司货币出资占总股本的20%，共同租赁经营12座加油站，租期为20年。2005年11月25日，召开中油滨X公司（筹备）2005年第一次股东会，股东一致通过中油滨X公司《章程》及《合同》，注册资本（包括公司成立后增加的注册资本）作为合作建设XX建设高速公路上的12座加油站项目，公司首次设立时注册资本主要用于一次性支付土地租赁费96000000元等。
根据前述事实，可以认定XX建设公司与天X公司系租赁关系，中油XX公司系中石油股份公司与天X公司为合作建设XX建设高速公路上的12座加油站项目而设立。虽然天X公司与XX建设公司于2004年签订的《租赁协议》约定，天X公司独家买断XX建设全线加油站、服务区的建设经营用地，但是该协议项下租赁物写明为主线加油站8个、匝道加油站8个。2005年，中油XX公司、欣X公司、XX建设公司签订《再次补充协议》，XX建设公司同意租赁协议中天X公司享有的一切权利、义务、责任由中油XX公司继承。《再次补充协议》衍生自《租赁协议》，根据文意可知，中油XX公司仅对XX建设高速公路上的12座加油站项目享有权益。96000000元系为合作建设XX建设高速公路上的12座加油站、服务区项目而产生的土地租赁费，即使中油XX公司实际支付该款项，该情节并不能导致中油XX公司对于前述12座加油站以外的服务区、加油站亦享有权益的结果。本案中，中XXX公司提交的部分证据的证明目的为用以证明XX加油站、服务区系前述12座加油站、服务区项目之一，但是经查明，XXXX加油站、服务区虽位于XX建设沿线，但是不属于前述12座加油站、服务区范围之内。依前所述，在加油站及服务区客观存在的情况下，不应由中XXX公司接管经营。
据此成功驳回原告所述理由，最终一审法院判决原告诉请的损失没有事实依据和法律依据，不予支持。
而后原告提起上诉，王一涵律师利用法律的严谨判断，主张中XXX公司提出的“本案12座加油站”仅具有列示作用，而非对具体加油站名称及地址进行严格限定，缺乏事实依据。本案诉争合同中列明的12座加油站、服务区具有特定性。因而中油滨X公司上诉主张天X公司、XXXX公司将二号加油站、服务区交付中油XX公司经营管理，中石化某石油分公司对此应承担配合义务，缺乏事实及法律依据。且由于XXXX二号加油站、服务区并非在中XXXXX公司经营范围内，故中XXXXX公司上诉请求天X公司向其赔偿无法经营XXXX加油站、服务区的损失亦无事实与法律依据。
二审法院最终采纳支持了王一涵律师主张，二审判决驳回上诉，维持原判。
